Das Gebäudemodernisierungsgesetz verändert die Situation für Heizungen und Heizungsmodernisierung im Bestand deutlich: Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen bleiben als Optionen erhalten, werden aber an steigende Anteile klimafreundlicher Brennstoffe gekoppelt. Für Eigentümer, Fachhandwerk und Energieversorger rücken damit Tanklösungen, Bio-LPG, Bioöl sowie erneuerbare Substitute wie DME oder rDME stärker in den Fokus.
Darf eine Öl- oder Flüssiggasheizung 2026 und darüber hinaus weiterbetrieben werden? Wenn ja, braucht es eine Heizungsmodernisierung? Und was gilt, wenn das Erdgasnetz in einer Region perspektivisch zurückgebaut oder umgewidmet wird? Diese Fragen stellen sich viele Eigentümer im Gebäudebestand immer wieder. Seit dem Frühjahr 2026 hat sich die Rechtslage politisch deutlich weiterentwickelt: Das Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG, wurde am 10. Juli 2026 vom Bundestag beschlossen und passierte am selben Tag den Bundesrat ohne Vermittlungsausschuss.
Wichtig für laufende Projekte ist die genaue Einordnung: Stand 23. Juli 2026 war das Gesetz nach den verfügbaren amtlichen Verfahrensinformationen parlamentarisch abgeschlossen, die ersten Regelungen treten aber erst am Tag nach der Verkündung im Bundesgesetzblatt in Kraft. Bis dahin bleibt das bisherige Gebäudeenergiegesetz formal maßgeblich. Für die Planung ist trotzdem klar: Der politische und rechtliche Rahmen verschiebt sich weg von einer starren Technologievorgabe hin zu einer stärker brennstoffbezogenen Modernisierungslogik.
Der Kern des neuen Ansatzes ist die Abkehr von der bisherigen 65-Prozent-Regel (jede Heizung muss zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbarer Energie betrieben werden). Nach dem beschlossenen GModG sollen verschiedene technische Lösungen wieder ausdrücklich möglich sein: Wärmepumpen, Wärmenetze, Solarthermie, Biomasse- und Hybridlösungen, KWK-Anlagen, Stromdirektheizungen unter engen Voraussetzungen sowie auch Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen.
Diese Öffnung bedeutet allerdings nicht, dass bestehende Öl- und Gasheizungen unverändert weiterbetrieben werden können.
Wer in einem bestehenden Gebäude eine Gas-, Öl- oder Flüssiggasheizung einsetzt, muss künftig steigende Anteile klimafreundlicher Brennstoffe sicherstellen. Damit wird nicht die Heiztechnik, sondern der eingesetzte Energieträger zum entscheidenden Modernisierungsfaktor.
Für Eigentümer und Fachplaner ist diese Differenzierung wichtig. Im Bestand gibt es selten die eine ideale Lösung. Dämmstandard, Heizflächen, verfügbare Infrastruktur, Investitionsbudget, Denkmalschutz und regionale Wärmeplanung können stark voneinander abweichen. Das GModG trägt dieser Realität stärker Rechnung, verlangt aber zugleich eine belastbare Brennstoffstrategie.
Für Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen im bestehenden Gebäude sieht das beschlossene GModG eine stufenweise Pflicht zu klimafreundlicheren Brennstoffen vor. Nach dem im parlamentarischen Verfahren beschlossenen Modell steigt der vorgeschriebene Anteil in vier Schritten:
Genannt werden dabei unter anderem Biomethan, Bioöl, biogenes Flüssiggas und bestimmte Wasserstoffarten einschließlich Derivaten. Diese sogenannte Bio-Treppe ist für Tanklösungen besonders relevant, weil sie die bestehende Infrastruktur nicht grundsätzlich ausschließt. Stattdessen ist die zentrale Frage, welche Brennstoffe verfügbar sind, wie sie nachgewiesen werden und ob Anlage, Komponenten und Herstellerfreigaben für den jeweiligen Einsatz passen.
Zusätzlich enthält das GModG einen Auftrag für ein weiteres Gesetz zur Grüngas- und Grünheizölquote. Die Bundesregierung soll bis zum 1. Dezember 2026 einen entsprechenden Vorschlag vorlegen. Ziel ist, den Hochlauf klimafreundlicher Brennstoffe auf der Lieferseite zu organisieren und die Brennstoffe bis 2045 vollständig klimaneutral auszurichten. Für Investitionsentscheidungen ist das ein starkes Signal, aber noch keine vollständig ausformulierte Marktregel.
Flüssiggas hat im Bestand einen strukturellen Vorteil: Es ist netzunabhängig. Die Energie wird im Tank vor Ort gelagert und bedarfsgerecht geliefert. Das ist dort relevant, wo kein Wärmenetz vorhanden ist, ein Erdgasanschluss unsicher wird oder ein Wechsel auf eine reine Wärmepumpenlösung nur mit erheblichen baulichen Eingriffen möglich wäre.
Die Diskussion um mögliche Stilllegungen, Umwidmungen oder wirtschaftlich schwieriger werdende Erdgasverteilnetze verstärkt diesen Punkt. Sinkt die Zahl der Gasnetzkunden, können Netzentgelte und Versorgungsperspektiven stärker in den Fokus rücken. Flüssiggas ist davon nicht abhängig.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser, landwirtschaftliche Gebäude, kleinere Gewerbeeinheiten oder abgelegene Bestandsobjekte kann das ein wichtiges Argument sein.
Mit biogenem Flüssiggas wird diese Rolle zukunftsfähiger. Bio-LPG ist chemisch mit konventionellem Flüssiggas vergleichbar und kann grundsätzlich in vorhandenen Versorgungsstrukturen eine Rolle spielen. Gleichzeitig werden Substitute und Beimischkomponenten wie DME oder rDME als erneuerbare Bausteine diskutiert. Für höhere Beimischungen oder spezifische Anwendungen sind jedoch Normung, Materialverträglichkeit, Herstellerfreigaben und sicherheitstechnische Auslegung entscheidend.
Auch Heizöl verschwindet durch das GModG nicht automatisch aus dem Gebäudebestand; für Heizöl gelten dieselben Vorteile wie für Flüssiggas (Netzunabhängigkeit, Lagerung vor Ort). Moderne Öl-Brennwerttechnik kann so in bestimmten Bestandsgebäuden weiterhin eine realistische Option sein, vor allem wenn Tankraum, Leitungsführung und Sicherheitskomponenten vorhanden und technisch in Ordnung sind.
Die Zukunftsfähigkeit hängt aber stärker als früher vom Brennstoff ab. Bioöl und perspektivisch weitere erneuerbare oder synthetische flüssige Brennstoffe wie HVO können fossile Anteile reduzieren.
Entscheidend bleibt, dass die eingesetzten Produkte den Vorgaben entsprechen und zur Anlage passen. Betreiber sollten deshalb nicht nur den Wärmeerzeuger betrachten, sondern auch Tank, Entnahme, Filterung, Grenzwertgeber, Hebersicherung und weitere sicherheitsrelevante Komponenten prüfen lassen.
Für das Fachhandwerk bedeutet das: Eine Heizungsmodernisierung mit Heizöl oder Flüssiggas ist künftig stärker erklärungs- und nachweisorientiert. Neben Effizienz und Investition zählen Brennstoffpfad, Verfügbarkeit, Dokumentation und technische Eignung des Gesamtsystems.
Flüssiggasanlagen und Heizölanlagen
Wissen zu klassischen Wärmeerzeugungsanlagen
Die Wärmepumpe bleibt in vielen Fällen eine sehr gute Lösung, besonders in gut gedämmten Gebäuden mit niedrigen Vorlauftemperaturen. Im unsanierten oder nur teilweise modernisierten Bestand ist die Entscheidung jedoch komplexer. Alte Heizkörper, hohe Systemtemperaturen, knappe Aufstellflächen, Schallschutzfragen oder begrenzte elektrische Anschlussleistungen können zusätzliche Maßnahmen erforderlich machen.
In solchen Fällen können Hybridlösungen oder moderne Brennwertsysteme mit Flüssiggas beziehungsweise Heizöl eine technisch robuste Übergangs- oder Dauerlösung sein, besonders wenn eine vorhandene Tankinfrastruktur weiter genutzt werden kann und der künftige Brennstoffpfad frühzeitig mitgedacht wird.
Eine seriöse Planung sollte deshalb nicht mit einer pauschalen Lieblingslösung beginnen, sondern mit der Betrachtung des Gebäudes:
Parallel zum GModG wurden auch die Förderbedingungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude angepasst. Die KfW nennt seit 21. Juli 2026 weiterhin eine Grundförderung von 30 Prozent für die Heizungsmodernisierung.
Für Wohngebäude gelten dabei neue beziehungsweise konkretisierte Förderhöchstbeträge: 28.000 Euro für die erste Wohneinheit, jeweils 15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit und jeweils 8.000 Euro für jede weitere Wohneinheit.
Der Effizienzbonus und der Emissionsminderungszuschlag entfallen. Der Klimageschwindigkeitsbonus beträgt 16 Prozent und sinkt ab 1. Februar 2027 halbjährlich um vier Prozentpunkte. Für selbstnutzende Eigentümer ist der Einkommensbonus stärker gestaffelt; unter bestimmten Voraussetzungen kann die Förderobergrenze bis zu 80 Prozent der förderfähigen Kosten erreichen.
Für fossile Standardlösungen ergibt sich daraus kein Freifahrtschein. Rechtliche Zulässigkeit, Förderung und langfristige Betriebskosten sind getrennt zu bewerten. Gerade bei neuen Öl-, Gas- oder Flüssiggasheizungen müssen Eigentümer künftige Brennstoffanteile, Preisentwicklung, CO₂-Kosten und Nachweise in die Rechnung einbeziehen.
Bei einer tankbasierten Heizungsmodernisierung entscheidet nicht nur der Kessel über Betriebssicherheit und Zukunftsfähigkeit. Ebenso wichtig ist die Technik zwischen Tank und Wärmeerzeuger.
Bei Flüssiggasanlagen gehören dazu insbesondere Druckregler, Sicherheitsabsperreinrichtungen, Überdrucksicherungen, Leitungen und Armaturen. Bei Heizölanlagen stehen unter anderem Filter, Entnahmeventile, Grenzwertgeber, Hebersicherungen und Leckage- beziehungsweise Sicherheitseinrichtungen im Fokus.
Gerade ältere Anlagen sollten nicht nur auf Funktion, sondern auch auf Zustand, Zulassung, Dimensionierung und Eignung für mögliche Brennstoffvarianten geprüft werden.
Hier liegt ein zentraler Beitrag des Fachhandwerks und der Komponentenhersteller. Regel- und Sicherheitstechnik muss zum Medium, zum Druckbereich und zur Anwendung passen. GOK arbeitet deshalb an der Zukunftstauglichkeit seiner Produkte, etwa im Bereich Ölfeuerungsanlagen mit BIO- und GREEN-FUELS-READY-Kennzeichnungen sowie bei der Prüfung von Komponenten für Bio-LPG, DME oder rDME. Entscheidend bleibt immer die konkrete technische Freigabe für den jeweiligen Einsatz.
Die Heizungsmodernisierung 2026 wird technologieoffener, aber nicht einfacher. Das Gebäudemodernisierungsgesetz stärkt die Wahlmöglichkeiten im Bestand und macht deutlich, dass Öl-, Gas- und Flüssiggasheizungen nicht pauschal aus dem Markt gedrängt werden. Gleichzeitig verschiebt sich der Maßstab: Zukunftsfähig ist eine Lösung nur, wenn Effizienz, Brennstoffpfad, Nachweise und Betriebssicherheit zusammenpassen.
Für Flüssiggas ist diese Entwicklung besonders relevant. Netzunabhängige Versorgung, vorhandene Tankinfrastruktur, biogenes Flüssiggas und erneuerbare Substitute wie DME oder rDME können wichtige Bausteine einer realistischen Wärmewende im Bestand sein. Der Weg führt jedoch nicht über pauschale Versprechen, sondern über fachgerechte Planung, geeignete Komponenten und eine klare Einordnung der jeweils geltenden gesetzlichen Anforderungen.
Dieser Blog will nicht dazu auffordern, dass Privatpersonen oder nicht befähigte Personen selbst in technische Anlagen eingreifen.
Gemäß der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) muss sich eine befähigte Person um eine überwachungsbedürftige Anlage kümmern.
Eine befähigte Person ist, wer über speziell erforderliche Fachkenntnisse verfügt. Diese werden erworben durch eine Berufsausbildung, entsprechende Berufserfahrung oder eine zeitnahe berufliche Tätigkeit.
